Formulario A "Oferta De Venta Y Oportunidad De Compra Para El Inquilino Con Un Contrato De Compra-Venta De Terceros Para Una Vivienda Unifamiliar Alquilada, Un Modulo Unifamiliar De Condominio Alquilado O Un Modulo Unifamiliar De Cooperativa Alquilado" - Washington, D.C. (Spanish)

Qué es Formulario A?

Este es un formulario legal que fue publicado por el Washington DC Department of Housing and Community Development, una autoridad gubernamental que opera dentro de Washington, D.C.. A partir de hoy, el departamento emisor no proporciona en separado pautas de presentación para el formulario.

Detalles del formulario:

  • Publicado el 2 de abril de 2015;
  • La última versión proporcionada por el Washington DC Department of Housing and Community Development;
  • Lista para utilizar e imprimir;
  • Disponible en English;
  • Fácil de personalizar;
  • Compatible con la mayoría de las aplicaciones para visualizar PDF;
  • Complete este formulario en línea.

Descargue una versión del Formulario A haciendo clic en el enlace debajo o busque más documentos y plantillas proporcionados por el Washington Dc Department of Housing and Community Development.

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Departamento de Vivienda y Desarrollo de la Comunidad 
Administración de Normativa en Materia de Vivienda 
División de Conversión de la Renta y Ventas 
1800 Martin Luther King, Jr. Avenue, S.E. 
Washington, DC  20020 
Teléfono (202) 442‐4407 | www.dhcd.dc.gov 
INSTRUCCIONES PARA PREPARAR Y EMITIR
UNA OFERTA DE VENTA CON UN CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE TERCEROS
PARA UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR ALQUILADA, UN MÓDULO UNIFAMILIAR DE
CONDOMINIO ALQUILADO O UN MÓDULO UNIFAMILIAR DE COOPERATIVA
ALQUILADO
LEA Y SIGA ESTAS INSTRUCCIONES CON ATENCIÓN
Estas instrucciones se aplican a una oferta de venta (formulario A) para la venta de una vivienda
unifamiliar alquilada, un módulo unifamiliar de condominio residencial alquilado o un módulo
unifamiliar de cooperativa residencial alquilado. La presente oferta de venta (formulario A) se utiliza
cuando un propietario otorga a los inquilinos la oportunidad de comprar después de que el
propietario haya aceptado (ratificado) un contrato de compra-venta de terceros para la unidad
habitacional.
INSTRUCCIONES PARA EMITIR LA OFERTA DE VENTA (FORMULARIO A)
1.
No elimine ni modifique ninguna parte de la oferta de venta (formulario A).
2. Complete la fecha, el nombre de cada inquilino e indique si la unidad habitacional es una
vivienda unifamiliar alquilada, un módulo unifamiliar de condominio alquilado (incluya el
número de módulo) o un módulo unifamiliar de cooperativa alquilado (incluya el número de
módulo). Cada inquilino debe recibir una oferta de venta por separado (formulario A) dirigida a
él.
3. En la oferta de venta deben constar el precio solicitado y los términos materiales de la venta
(formulario A). Los términos materiales incluyen el tipo de acuerdos financieros, si los hubiera,
que el propietario aceptará en la transacción. Si los términos materiales no caben en el espacio
provisto, adjunte una hoja complementaria, en la que figuren todos los términos materiales
adicionales que se anexan a la oferta de venta (formulario A).
4. El domicilio y número telefónico del propietario o el apoderado del propietario, deben
mencionarse en la oferta de venta (formulario A).
5. El propietario o el apoderado del propietario, deben firmar con su nombre completo la oferta de
venta (formulario A). A los efectos de facilitar la legibilidad, también habrá que colocar la
aclaración de la firma, ya sea escrita a máquina o en letra de molde, en la línea correspondiente.
El nombre de una persona—no el nombre de una empresa— debe figurar en esta línea. La razón
social puede incluirse en el sector correspondiente al domicilio.
Instrucciones para la oferta de venta SFD (formulario A)
1
Departamento de Vivienda y Desarrollo de la Comunidad 
Administración de Normativa en Materia de Vivienda 
División de Conversión de la Renta y Ventas 
1800 Martin Luther King, Jr. Avenue, S.E. 
Washington, DC  20020 
Teléfono (202) 442‐4407 | www.dhcd.dc.gov 
INSTRUCCIONES PARA PREPARAR Y EMITIR
UNA OFERTA DE VENTA CON UN CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE TERCEROS
PARA UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR ALQUILADA, UN MÓDULO UNIFAMILIAR DE
CONDOMINIO ALQUILADO O UN MÓDULO UNIFAMILIAR DE COOPERATIVA
ALQUILADO
LEA Y SIGA ESTAS INSTRUCCIONES CON ATENCIÓN
Estas instrucciones se aplican a una oferta de venta (formulario A) para la venta de una vivienda
unifamiliar alquilada, un módulo unifamiliar de condominio residencial alquilado o un módulo
unifamiliar de cooperativa residencial alquilado. La presente oferta de venta (formulario A) se utiliza
cuando un propietario otorga a los inquilinos la oportunidad de comprar después de que el
propietario haya aceptado (ratificado) un contrato de compra-venta de terceros para la unidad
habitacional.
INSTRUCCIONES PARA EMITIR LA OFERTA DE VENTA (FORMULARIO A)
1.
No elimine ni modifique ninguna parte de la oferta de venta (formulario A).
2. Complete la fecha, el nombre de cada inquilino e indique si la unidad habitacional es una
vivienda unifamiliar alquilada, un módulo unifamiliar de condominio alquilado (incluya el
número de módulo) o un módulo unifamiliar de cooperativa alquilado (incluya el número de
módulo). Cada inquilino debe recibir una oferta de venta por separado (formulario A) dirigida a
él.
3. En la oferta de venta deben constar el precio solicitado y los términos materiales de la venta
(formulario A). Los términos materiales incluyen el tipo de acuerdos financieros, si los hubiera,
que el propietario aceptará en la transacción. Si los términos materiales no caben en el espacio
provisto, adjunte una hoja complementaria, en la que figuren todos los términos materiales
adicionales que se anexan a la oferta de venta (formulario A).
4. El domicilio y número telefónico del propietario o el apoderado del propietario, deben
mencionarse en la oferta de venta (formulario A).
5. El propietario o el apoderado del propietario, deben firmar con su nombre completo la oferta de
venta (formulario A). A los efectos de facilitar la legibilidad, también habrá que colocar la
aclaración de la firma, ya sea escrita a máquina o en letra de molde, en la línea correspondiente.
El nombre de una persona—no el nombre de una empresa— debe figurar en esta línea. La razón
social puede incluirse en el sector correspondiente al domicilio.
Instrucciones para la oferta de venta SFD (formulario A)
1
6. Envíe a cada inquilino la oferta de venta (formulario A) y una copia del contrato de compra-venta
de terceros por correo certificado. (El envío por fax o por correo electrónico de la oferta de
venta (formulario A) NO es un envío apropiado).
7. Deben enviarse una (1) copia de la oferta de venta (formulario A) y una (1) copia del contrato de
compra-venta de terceros ratificado por correo certificado a la División de Conversión de la
Renta y Ventas o presentarse en persona ante dicha entidad. NO envíe la oferta de venta
(formulario A) por fax o por correo electrónico. El envío por fax o por correo electrónico de
una oferta de venta NO constituye un envío adecuado.
8. El propietario o el apoderado del propietario debe certificar que envió copias de la oferta
de venta a la División de Conversión de la Renta y a cada inquilino (formulario A) el mismo
día. Complete y firme la declaración jurada adjunta e inclúyala para la División de Conversión
de la Renta y Ventas cuando se envíe o entregue la oferta de venta (formulario A). Adjunte un
listado de los inquilinos a la declaración jurada y titule la lista como “Anexo A”.
Departamento de Vivienda y Desarrollo de la Comunidad
División de Conversión de la Renta y Ventas
1800 Martin Luther King, Jr. Avenue, S.E.
Washington, D.C. 20020
Teléfono (202) 442-4407 | www.dhcd.dc.gov
(Revisado en enero de 04/02/2015)
Instrucciones para la oferta de venta SFD (formulario A)
2
DECLARACIÓN JURADA DE ENTREGA DE LA OFERTA DE VENTA CON UN CONTRATO
DE COMPRA-VENTA DE TERCEROS PARA
UNIDADES HABITACIONALES QUE CONSISTEN EN UN MÓDULO DE ALQUILER
DOMICILIO DEL INMUEBLE:
El signatario certifica por el presente cuanto se expone a continuación, ante el Alcalde del
Distrito de Columbia:
1.
Que con fecha del
a las
a. m. / p. m.
[marque uno con un círculo], envié sobres dirigidos a cada uno de los inquilinos identificados en la
lista adjunta a la presente declaración jurada, caratulada como Anexo A, a un empleado del servicio
postal de los EE. UU. de la oficina postal de los EE. UU., situada en
, con el debido franqueo, para su remisión por correo certificado. Los mismos contenían una
copia fiel, correcta y completa de la oferta de venta, con fecha del
, así como
también, una copia completa del contrato de terceros ratificado, para la unidad habitacional situada
en el domicilio consignado con anterioridad;
2.
Que con fecha del
a las
a. m. / p. m.
[marque uno con un círculo], yo [marque solo uno]
 entregué en mano una copia fiel correcta y completa de la oferta de venta adjunta, con fecha del
, así como también, una copia completa del contrato de terceros
ratificado, para la unidad habitacional situada en el domicilio mencionado con anterioridad y
un listado de los inquilinos identificados en la lista adjunta a esta declaración jurada, como
Anexo A a la División de Conversión de la Renta y Ventas del Departamento de Vivienda y
Desarrollo de la Comunidad del D.C. O
 envié por correo certificado una copia fiel correcta y completa de la oferta de venta adjunta, con
fecha del
, así como también, una copia completa del contrato
de terceros ratificado, para la unidad habitacional situada en el domicilio mencionado con
anterioridad y un listado de los inquilinos identificados en la lista adjunta a esta declaración
jurada, como Anexo A a la División de Conversión de la Renta y Ventas del Departamento
de Vivienda y Desarrollo de la Comunidad del D.C. y
3.
Por el presente certifico que la División de Conversión de la Renta y Ventas del
Departamento de Vivienda y Desarrollo de la Comunidad del D.C. y cada inquilino mencionado en el
Anexo A de la presente declaración jurada recibieron copias de la oferta de venta el mismo día.
Conforme se establece en el Artículo 22-2405 (2001, con sus respectivas enmiendas) del
Código Oficial del D.C., declaro bajo apercibimiento de que la ley aplica sanciones por falso
testimonio, que las declaraciones y manifestaciones vertidas con anterioridad son veraces y correctas.
Fecha
Firma
Nombre en letra de molde
Instrucciones para la oferta de venta SFD (formulario A)
3
FORMULARIO A
NO ELIMINE NI MODIFIQUE NINGUNA PARTE DE ESTA OFERTA DE VENTA
OFERTA DE VENTA Y OPORTUNIDAD DE COMPRA PARA EL INQUILINO CON UN
CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE TERCEROS PARA UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR
ALQUILADA, UN MÓDULO UNIFAMILIAR DE CONDOMINIO ALQUILADO O UN
MÓDULO UNIFAMILIAR DE COOPERATIVA ALQUILADO
POR CORREO CERTIFICADO
FECHA: _______________________________
Estimado/a _______________________________________:
Mediante la presente se le notifica que el propietario le ofrece vender una de las siguientes
propiedades mencionadas a continuación:
(Marque uno)
Vivienda unifamiliar
Número del módulo del condominio _________________
Número del módulo de la cooperativa ___________________
en la que usted habita, situada en __________________________________________________,
Washington, D.C.
.
1. OFERTA DE VENTA
Como inquilino de una unidad habitacional situada en el Distrito de Columbia, deben brindarle la
oportunidad de comprar esta unidad habitacional, de conformidad con lo estipulado en el Título IV
de la Ley de Conversión de Vivienda en Alquiler y Ventas de 1980, con sus respectivas enmiendas
(Ley 3-86 del D.C., Art. 42-3401.01 y subsiguientes (2001)) (la “Ley”). Esta oferta de venta describe
también sus derechos y obligaciones como inquilino, así como también, los períodos estatutarios en
virtud de la Ley.
2. PERÍODO DE ACEPTACIÓN
En caso de que desee responder a esta oferta de venta, deberá entregarle a ambos, tanto al propietario
como a la División de Conversión de la Renta y Ventas del Departamento de Vivienda y Desarrollo
de la Comunidad del D.C. una declaración por escrito, en la que acepte la oferta del propietario de
vender la unidad habitacional ya sea por correo certificado o por entrega en mano a los treinta (30)
días después de que haya recibido la presente oferta de venta o antes, o que la División de
Conversión de la Renta y Ventas reciba esta oferta de venta, la fecha que sea posterior.
Si usted no proporciona una declaración escrita aceptando la oferta del propietario de vender la
unidad habitacional al propietario y a la División de Conversión de la Renta y Ventas durante el
período de respuesta de treinta (30) días, vencerán su derechos en virtud de esta oferta de venta, con
excepción del derecho a la primera denegación, que se explica más adelante.
3. INFORMACIÓN
Dentro de los siete (7) días de recibir una solicitud de información por escrito, el propietario le
suministrará copias de lo siguiente: (1) un plano de la unidad habitacional, si estuviera disponible; (2)
Instrucciones para la oferta de venta SFD (formulario A)
–1A–
FORMULARIO A
NO ELIMINE NI MODIFIQUE NINGUNA PARTE DE ESTA OFERTA DE VENTA
en caso de falta de disponibilidad de dicho plano, el propietario debe comunicárselo por escrito; (3)
una lista pormenorizada de los gastos operativos mensuales; (4) tasas de consumo de servicios
públicos y gastos de capital para cada uno de los dos (2) años calendarios precedentes; y (5) la lista
de renta más reciente, donde figuren los inquilinos y un listado de los módulos de alquiler
disponibles.
4. NEGOCIACIÓN
Si usted presenta debidamente su declaración escrita aceptando la oferta del propietario de vender la
unidad habitacional al propietario y a la División de Conversión de la Renta y Ventas, tiene un
mínimo de sesenta (60) días para ratificar un contrato de compra-venta con el propietario.
5. PRECIO Y TÉRMINOS MATERIALES
El precio solicitado para la unidad habitacional es de $
. Deben
suministrarle información acerca del tipo de acuerdos financieros, si los hubiera, que el propietario
aceptará en la transacción. El propietario no puede exigirle que usted demuestre solvencia financiera
para celebrar un contrato de compra-venta. No obstante, en el supuesto en que el contrato de compra-
venta de terceros contemple la financiación de dinero por compra diferida, el propietario puede
exigirle que antes de llegar a un convenio, usted demuestre (ya sea solo o en forma conjunta con un
tercero), su capacidad de devolver la financiación, antes de que el propietario otorgue la financiación
de dinero para compra diferida. Los términos materiales de la venta para el o los inquilinos son los
mencionados a continuación:
Marque aquí SÓLO si se adjunta una hoja separada con los términos materiales.
SE ADJUNTA UNA COPIA DEL CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE TERCEROS
RATIFICADO.
6. DEPÓSITO
En el momento de la contratación, se le requiere depositar no más que el cinco por ciento (5%) del
precio de venta estipulado en el contrato. Este depósito, junto con los intereses acumulados sobre el
mismo, es reembolsable ante una incapacidad de buena fe de cumplir en virtud del contrato de
compra-venta.
7. PLAZO PARA CONCRETAR LA OPERACIÓN
Si decide comprar y el propietario acepta su oferta, usted tendrá un mínimo de sesenta (60) días para
obtener financiación o asistencia financiera y concretar la compra de esta unidad habitacional. No
obstante, si una institución o agencia de préstamo estima que se tomará una decisión sobre la
concesión de financiación o asistencia financiera, dentro de los noventa (90) días después de que el
contrato de compra-venta sea ratificado, el propietario le otorgará una prórroga que sea congruente
con la estimación escrita.
Instrucciones para la oferta de venta SFD (formulario A)
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